一个城市的发展，特别是又快又好的跨越式发展起码要两个因数。1.房地产。2.就业机会。3.政府调控。

一、房地产。

房地产开发商是城市美化、扩大的必然要素。很多资金问题、建设问题、污染问题等都需要房产开发来解决。

二、就业机会。

就业机会是城市可持续发展的动力。是一个城市活力的标志，也是一个城市持续发展的必然要素。

三、政府调控

事在人为，事关百姓的好事大事是离不开政府调控的。

大环境

1.一线城市严格控制人口数量。一方面是产业转型、另一方面是政治环境。以上两点致使很多工厂以及大量外来务工人员的逃离。

2.合肥距离六安只有70公里。合肥的房价14000左右（2018-12-5），而六安的房价在7000左右，约为合肥的一半。

想要跨越式发展，之前的说的两点缺一不可。但是如何让百姓安居乐业。咋们政府要学会为替百姓算账。

比如要买总价为80万的房子。贷款30%，交24万。那么要贷56万，按揭20年，每月还款3600多。那么此时就要考虑一下，本市的平均工资是多少。试想如果本市的平均工资就在4000左右。那么当前的房价合理吗？有的人就说了，但是目前买房的很火啊。那我就说了，那就目光短浅了。没有看到长远的发展。六安的跨越式发展将不可延续。即使房子买了，绝大多数购房者也只能异地工作。百姓也苦了。想回家却迫于房贷压力，累。

所以说政府这个时候要做的是什么？就是把房价控制在合理的价格。土地出让金便宜一点，虽然说暂时财政少收一点，但是以后可以多卖一点，卖快一点。假如经过调控原先要贷56万，现在只要贷36万，按揭20年每月要还2300多。那么此时如果六安市的平均工资4000多。那么这个城市就有活力，居民幸福感将明显提高。

具备留人的大环境了，那么下一步就要招商引资。近几年中国的很多一二线企业出现了招人难的境地。不是提供的工作不好，而是工人们很多都背负房贷或高租金。而这些企业提供的工资能满足三线城市居民的房贷压力。那么这些企业就很容易在三线落根开花。此时就需要我们的政府相关部门多跑跑了。同时也给那些想创业、有能力创业的人提供好的环境。由此一来形成了良性循环，星星之火必成燎原之势。

城市的发展的好坏，还是要看居民幸福感的。内地城市发展模式肯定跟一线城市不一样，能借鉴不能模仿。考虑周全，找准切入点，真抓实干，六安市的跨越式发展必将实现。