资产评估


        资产评估,即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员,遵循法定或公允的标准和程序,运用科学的方法,以货币作为计算权益的统一尺度,对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。资产评估行业受政策影响较大,随着国有经济改制工作的实施,评估企业之间的竞争日益激烈,不过新的形势也为评估行业的发展提供了巨大商机。


基本概念

        资产评估就是对资产重新估价的过程,是一种动态性、市场化活动,具有不确定性的特点,其评定价格也是一种模拟价格。因此,资产评估需要规范进行。资产评估作为我国社会经济活动中一个重要的中介服务行业,在社会主义经济体制改革中发挥着十分重要的作用,已经成为社会主义市场经济不可或缺的重要组成部分。

我国资产评估行业是在20世纪80年代末,随改革开放大潮诞生的。我国资产评估作为一个独立的专业化市场中介服务行业得到了长足发展,在规范资本运作、维护经济秩序、促进经济发展等方面发挥着越来越重要的作用,已经成为我国市场经济发展不可或缺的重要力量。


        资产评估行业受政策影响较大,随着国有经济改制工作接近尾声,评估企业之间的竞争日益激烈,不过新的形势也为评估行业的发展提供了巨大商机。


        据《中国资产评估行业市场前瞻与投资战略规划分析报告前瞻》显示,我国共有各类评估机构超过万家,执业注册评估师十几万人,从业人员约30万人。已经形成包括资产评估、房地产估价、土地估价、矿业权评估、旧机动车鉴定估价和保险公估在内的六大类评估专业。其中,资产评估机构数量已超过4000家,从业人员4万多人,业务领域涵盖动产、不动产、企业价值、无形资产、证券期货等所有资产类型。据不完全统计,2005年至2010年,全国资产评估收入也实现了年均10%以上的增长。


主要特点

一、现实性

现实性是指以评估基准日为时间参照,按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。


二、市场性

市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征。


三、预测性

预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。


四、公正性

公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性,它服务于资产业务的需要,而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。


五、咨询性

咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见,这个意见本身并无强制执行的效力,评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责,而不对资产业务定价决策负责。


发展历程

早期资产评估

早在16世纪尼德兰的安特卫普出现了世界上最早的商品交易所时就有资产评估活动。特点:估价对象的种类、估价活动、估价手段方法等带有个别性、偶然性、经验性。


资产评估特点

在社会化大生产和商品经济发展到了相当高的程度以后才出现的。特点:现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性。


资产评估

是由中介机构独立 客观 公正 不受任何方约束的情况完成评估工作。


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